ロジェ山鼻

  • 北海道札幌市中央区南二十四条西八丁目

  • 札幌市電2系統 / 東屯田通駅 徒歩5分

  • 1986年築 / 8階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

60.6
非常に割安

推定相場価格より16.3%割安

販価
1,880万円
20.6万円/㎡
相場
2,245万円
24.6万円/㎡
1,215
1,902
2,589
3,275
AI査定結果
推定相場価格
2,245万円
24.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,902万円〜2,589万円
20.8万円/㎡〜28.3万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.1%
　
最終更新日: 2026年4月22日
ロジェ山鼻
1,880万円（20.6万円/㎡）/ 4階 / 91.36㎡ / 4LDK

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（20.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/191,880万円20.6万円4階 91.36㎡ 4LDK南

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/19
ロジェ山鼻
札幌市中央区南二十四条西八丁目
東屯田通駅5分 1,880万円20.6万円91.36㎡4LDK4階 / 8階建 南1986年24戸RC
2024/12/19朝日プラザ宮の森
札幌市中央区宮の森四条五丁目
二十四軒駅16分 1,490万円19.5万円76.56㎡4LDK5階 / 8階建 南東1984年44戸SRC
2025/09/01いずみハイツ宮の森
札幌市中央区宮の森四条十丁目
西２８丁目駅24分 1,899万円19.0万円100.16㎡4LDK2階 / 5階建 南1988年28戸RC
2026/04/20ロイアルヒルズ宮の森
札幌市中央区宮の森三条十一丁目
円山公園駅25分 1,899万円17.7万円107.35㎡4LDK4階 / 6階建 北東1990年25戸RC
2025/02/23アルファコート宮の森3・10
札幌市中央区宮の森三条十丁目
西２８丁目駅19分 1,650万円23.5万円70.33㎡2LDK5階 / 5階建 北西1987年40戸RC
2026/01/28グラシア宮の森ハイライズ
札幌市中央区宮の森三条七丁目
二十四軒駅12分 1,490万円19.0万円78.46㎡3LDK1階 / 5階建 南東1991年30戸RC
2024/05/26トーカンマンション宮の森
札幌市中央区宮の森三条三丁目
丁目駅10分 2,080万円24.9万円83.48㎡3SLDK5階 / 5階建 南東1987年28戸RC
2025/11/23ファミールテラス宮の森
札幌市中央区宮の森二条八丁目
円山公園駅11分 1,880万円22.1万円84.91㎡3LDK1階 / 5階建 南西1986年37戸RC
2025/10/17ライオンズマンション宮の森公園
札幌市中央区宮の森二条二丁目
西２８丁目駅7分 1,600万円17.3万円92.49㎡4LDK6階 / 7階建 南東1986年23戸RC
2024/05/29ダイアパレス宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅7分 1,950万円23.7万円82.41㎡3SLDK4階 / 5階建 南東1984年28戸RC
2026/01/22セザール宮の森
札幌市中央区宮の森二条四丁目
二十四軒駅15分 1,899万円23.9万円79.36㎡3LDK3階 / 4階建 南東1983年16戸RC
2023/12/04朝日プラザ宮の森II
札幌市中央区宮の森二条十五丁目
円山公園駅27分 1,499万円17.0万円87.98㎡4LDK2階 / 5階建 南東1990年28戸RC
2026/04/20ハイマート宮の森
札幌市中央区宮の森一条十丁目
円山公園駅14分 2,690万円24.7万円108.96㎡4LDK2階 / 7階建 北西1983年72戸RC
2024/09/09レジデンス宮の森
札幌市中央区宮の森一条十六丁目
円山公園駅36分 1,580万円19.7万円80.37㎡2LDK3階 / 5階建 南西1986年50戸RC
2025/09/20宮の森パークマンション
札幌市中央区宮の森一条八丁目
丁目駅9分 1,680万円16.9万円99.36㎡3LDK1階 / 3階建 南東1989年18戸RC
2024/12/07宮の森シティハウス
札幌市中央区宮の森一条九丁目
円山公園駅13分 2,480万円24.1万円102.87㎡3LDK2階 / 4階建 南西1991年15戸RC
2024/05/08オリンピア宮の森第2
札幌市中央区宮の森一条六丁目
丁目駅6分 1,290万円15.8万円81.78㎡3LDK4階 / 5階建 南東1989年19戸RC
2025/01/15円山北町パークマンション
札幌市中央区北六条西二十八丁目
二十四軒駅15分 1,880万円21.4万円87.69㎡4LDK3階 / 5階建 南東1987年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.3%下落、札幌市中央区では5.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.6万円）は札幌市中央区の平均と比較して23.1%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.9万円/㎡
前年比-3.3%
札幌市中央区
26.8万円/㎡
前年比-5.7%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ロジェ山鼻
所在地北海道札幌市中央区南二十四条西八丁目
交通札幌市電2系統東屯田通駅徒歩5分
築年月1986年
階数8階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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